Türkiye'de emlak

Rusların Türkiye’de konut amaçlı gayrimenkul talebi bir yılda %220’den fazla arttı

Knight Frank Russia, Rusların Ocak-Temmuz 2022 döneminde Türkiye’de konut amaçlı gayrimenkul talebinin geçen yılki rakamı %223 oranında aştığını hesapladı.

“Ocak-Temmuz 2022’de Ruslardan Türk gayrimenkullerine yönelik talep hacmi yıllık dinamiklerde %223 arttı: 2021’de, aynı dönemde, Rus vatandaşları 2022’de 2.124 mülk satın aldı – 6.877. En fazla işlem sayısı Haziran’da taahhüt edildi – 1.887 (yıllık dinamiklerde +%529),” diyor rapor.

Knight Frank Russia’nın yabancı gayrimenkul ve özel yatırımlar bölge müdürü Marina Shalaeva’ya göre, Türkiye’de yüksek bütçeli gayrimenkul alımında en popüler şehirler İstanbul ve Bodrum. Yani, taleplerin yaklaşık %85’ini oluşturuyorlardı.

“Yatırımcılar turistik yerleri tercih ediyor ve bir geliştiriciden mülk satın alıyor: örneğin, getirisi% 5-7 olacak tanınmış otel operatörleri tarafından yönetilen daireler. Böyle bir satın almanın ana hedefi Türk vatandaşlığı (% 90) elde etmektir. (…) Böyle bir yatırımın geri ödeme süresi üç yıl olacak,” dedi Shalaeva.

Analistlere göre, II. çeyrek sonuçlarına göre, Türkiye’de konut maliyeti yıllık dinamiklerde ortalama %160 arttı. Bunun nedeni, ülkedeki yüksek enflasyon seviyesi ve yüksek inşaat maliyetinin neden olduğu likit arz eksikliğidir.

Enflasyona göre ayarlandığında, gayrimenkul fiyatlarındaki reel büyüme yıllık ortalama %46’dır. İller arasında konut fiyatlarında en fazla artış İstanbul (yıllık %185), Ankara (+165) ve İzmir (+151) oldu.

Ocak-Temmuz 2022 döneminde Türk gayrimenkullerinin yabancılara satışına yönelik işlem adedinin geçen yıla göre %57 artarak 39.729 işlem olduğu kaydedildi. Bu rakam Türkiye’deki toplam konut talebinin %4,8’idir.

Aynı zamanda, en büyük pay -% 17.3, belirtilen dönemde 6.877’den fazla konut gayrimenkulü satın alan Ruslara düşüyor. Yabancılar arasında ikinci sırada – İran vatandaşları, üçüncü sırada – Irak.

Bu gönderinin yorumları kapatılmış.